购房实战:洋房102㎡户型VS高层102㎡户型,哪个更值得购买?

时间:   2020-07-21 00:00:13

一,最前面写着:小住宅,即门厅,厨房,餐厅,客厅,阳台,卫生间,卧室,诸如此类。

为什么开发商不擅长开发,设计院不擅长设计,老百姓买不起性价比高的宜人住宅;这其实是一个很值得讨论的主题。

毕竟,承载着你们一生积蓄和未来几十年居住的时间和空间的,是房子本身,而不是其他乱七八糟的东西,你们认为吗?

所以今天,让选楼的人来跟大家分享一个买房的实战案例。让我们重点谈谈住宅的优劣选择问题。102平米洋房vs102平米高层,哪一个更合适?

第二,我们先谈谈洋房102平米的形式。

q1:通常情况下,市面上常见的标准级三室二位型,合理建筑面积为105平方米左右;这个平衡占地102平方米,没有明显的面积浪费现象,所以只是就投资价值指标而言:很好。

Q2:门正对着餐厅,餐桌贴在卫生间里,有瑕疵。

Q3:餐厅离客厅很远,厨房不能采光。有瑕疵。

Q4:里屋开门面对卫生间,风水问题,私人问题,噪音问题,差评。

q5:独立大客厅,一餐。两间大阳台。

Q6:只要周围人在床头边开门,在衣架空间安装窗帘就可以解决了,别忘了。

双纬寒风,逆风而入。等着吧。

综合而言,判定本平衡为强需求平衡,给予本平衡75分的良好评级(优于市面上住宅的75%以上),建议投资业主考虑,建议强需求业主考虑,建议改善业主适当考虑。

第二,比较一下高层102平米平衡的优劣。

q1:洋房的购房率往往比高楼多,所以在建筑面积一致的情况下,高楼的住房内部面积确实吃亏,但比其均价好。以2000/平方米的差额计算,这是一笔很大的钱。

Q2:一进门,连排门厅,将比洋房102平方米舒适。

Q3:厨房西面凹陷的设备平台与孔伟共享,安装不利于两侧通风和排气采光。

q4:厨房不足,但与102平米的洋房相比,胜出。

Q5:在餐厅不大的情况下,客厅沙发其实和餐桌在同一边并不大,可以换。

Q6:这样安排,里屋床位确实全面压倒了102平米的洋房。

综合判定本平衡为改进平衡,给予本平衡85分优水平分、四性标准平衡,建议需求方强的业主购买,建议投资业主购买,建议改进业主考虑。

4、最后写到:洋房102平平pk高层102平平,孰优孰劣;答:高层102平米的平衡升。

你觉得这个分析怎么样,在高房价下买房,如果遇到这两个强力豪宅,你会选择高层102平方米还是洋房102平方米;欢迎留言探究。更多房地产市场独立观点,关注住宅住宅投资价值综合分析咨询选择首席住宅住宅分析师。